Veyora | دعم شراء المنازل في إنجلترا

منسق واحد يعرف ملفك

أدوار متخصصة تنضم عندما تحتاجها حالتك

نطاق العمل والرسوم متفق عليهما قبل بدء أي عمل مدفوع

ما زلت أبحث

تعرف تقريبًا ما تحتاجه، لكنك لا تعرف المكان بعد. نساعدك على تحديد متطلباتك ومقارنة المناطق وفهم ما تتيحه ميزانيتك فعلًا.

وجدت منزلًا بالفعل

لديك عقار في ذهنك. نساعدك على فهم ما يجب فحصه، ومن يفحصه، وبأي ترتيب، قبل أن تلتزم.

لقاء التعارف

محادثة مجانية لفهم وضعك وشرح العملية ومعرفة ما إذا كنا مناسبين لك.

النطاق والرسوم

إذا قررت المتابعة، نوضح كتابيًا ما سنقوم به وتكلفته قبل بدء أي عمل مدفوع.

البحث والتحضير

تُجمع الأسئلة المتعلقة بالمنطقة والعقار والإجراءات وتُراجع وتُوجّه إلى الأشخاص المناسبين.

القرار والخطوة التالية

ترى ما اكتمل وما ينقص ومن المسؤول، ليكون كل قرار قرارك ومبنيًا على معرفة.

سياق المنطقة: المواصلات والمدارس والحياة اليومية

ما الذي تطلبته فعلًا منازل مماثلة قريبة

أسئلة لطرحها على الوكيل أو المساح أو المحامي

ملخص بلغة بسيطة لما هو معروف وما هو غير معروف

الاتفاق على متطلبات الشراء

المنسق

ملخص بحث المنطقة

متخصص البحث

موافقة مبدئية على التمويل العقاري

مستشار التمويل العقاري

إثبات أموال الدفعة الأولى

أنت

توكيل المحامي

محامي نقل الملكية

يفهم وضعك وأولوياتك

ينسق أدوار المتخصصين ويحدّث ملفك

يشرح الخيارات، ويبقى القرار دائمًا لك

يتحدث معك بالتركية أو الإنجليزية

يساعد على تنظيم المعلومات وتلخيص المستندات

لا يقدم أبدًا مشورة قانونية أو مالية

لا يحل أبدًا محل متخصص مؤهل

لا يُستخدم إلا بعد ترخيص منفصل

هل المحادثة الأولى مجانية فعلًا؟

نعم. لقاء التعارف الأول مجاني، وهدفه فهم احتياجاتك وشرح العملية. وهو ليس بحثًا تفصيليًا مجانيًا ولا استشارة قانونية.

بأي لغات يمكنني التحدث مع الفريق؟

تُجرى المحادثات مع فريقنا حاليًا بالتركية أو الإنجليزية. الموقع متاح بلغات أكثر.

هل تعملون في لندن فقط؟

لا. ندعم عمليات الشراء في جميع أنحاء إنجلترا. لندن حاضرة بقوة، لكن المدن والمناطق الأخرى مرحب بها بالقدر نفسه.

كم تبلغ التكلفة؟

المحادثة التعريفية مجانية. يكلف ملف القرار ‏١٬٢٠٠ UK£ شاملًا الضريبة (‏١٬٠٠٠ UK£ صافيًا)، ويُدفع مقدمًا بعد الاتفاق على النطاق كتابةً. إذا أكملت الشراء معنا، فالأتعاب الإجمالية ٢٫١٠٪؜ من سعر الشراء شاملة الضريبة (١٫٧٥٪؜ صافيًا)، ويُحتسب ملف القرار منها بالكامل. تستند الأسعار إلى ضريبة مخططة بنسبة 20%، ويُؤكَّد التسجيل قبل العمل المدفوع.

هل تغطون اسكتلندا أو ويلز أو أيرلندا الشمالية؟

ليس حاليًا. تقتصر خدمتنا على إنجلترا.

رقمان فقط. يُتفق عليهما كتابةً قبل أي عمل مدفوع.

رسم ثابت للبحث الذي يساعدك على اتخاذ القرار، ونسبة واحدة لعملية الشراء كاملة. يُخصم الأول بالكامل من الثانية، فلا يُدفع شيء مرتين. الأسعار نفسها تنطبق سواء كنت تشتري للسكن أو للاستثمار أو للإقامة خلال فترة الدراسة.

المحادثة التعريفية: مجانية

محادثة أولى لفهم هدفك وشرح العملية. ليست بحثًا تفصيليًا مجانيًا.

ملف القرار: ‏١٬٢٠٠ UK£

شاملًا ضريبة القيمة المضافة، يُدفع مقدمًا. ‏١٬٠٠٠ UK£ صافٍ + ‏٢٠٠ UK£ ضريبة. يغطي البحث المتفق عليه والملف المُسلَّم. ليس عربونًا للعقار ولا حجزًا له.

تمثيل المشتري: ٢٫١٠٪؜

من سعر الشراء، شاملة الضريبة، إجمالًا. ١٫٧٥٪؜ صافٍ + ٠٫٣٥٪؜ ضريبة. الأتعاب الإجمالية إذا أكملت الشراء معنا. وهي تتضمن دفعة ملف القرار، وليست نسبة تُضاف فوقها أبدًا. يُحتسب ملف القرار بنسبة ١٠٠٪؜ من الإجمالي لعملية الشراء نفسها.

مثال محسوب

توضيح فقط وليس عرض سعر. إذا كانت النسبة أقل من قيمة ملف القرار، نتفق على عرض سعر مكتوب.

متى يُستحق الرصيد

في العقار الجاهز، تُستحق بقية الأتعاب عند إتمام الصفقة (completion) وفق الاتفاق الموقّع. وفي الشراء على المخطط (off-plan) يُتفق كتابةً على جدول دفع منفصل قبل التزامك.

إذا لم تشترِ

لا توجد عمولة نجاح. يبقى لك ملف القرار المُسلَّم، وهو ما دُفع الرسم المقدّم مقابله. وحقوقك القانونية في الإلغاء ومعالجة العمل المنجز جزئيًا منصوص عليها في الاتفاق وتظل محمية.

غير مشمول، ويُدفع بشكل منفصل

يُفصح لك عن أي رسم لطرف ثالث وتوافق عليه قبل تكبّده. وإذا لم يكن المبلغ معروفًا بعد، نقول ذلك بدلًا من احتسابه صفرًا.

من يدفع لنا

هذه أسعار يدفعها المشتري: Veyora تعمل لصالحك. وهذا يختلف عن قناة بيع يدفع لها المطوّر. إذا كانت Veyora ستتلقى أي دخل آخر أو لديها تعارض مصالح في عملية شرائك، نخبرك كتابةً قبل التزامك.

كيف تُعرض ضريبة القيمة المضافة

تُعرض الأسعار شاملة الضريبة على الأساس المخطط بنسبة ٢٠٪؜: ‏١٬٢٠٠ UK£ تساوي ‏١٬٠٠٠ UK£ زائد ‏٢٠٠ UK£ ضريبة، و٢٫١٠٪؜ تساوي ١٫٧٥٪؜ زائد الضريبة. لم يُؤكَّد تسجيل Veyora في ضريبة القيمة المضافة بعد. قبل أي عمل مدفوع نؤكد كتابةً ما إذا كانت الضريبة تنطبق، ومن أي تاريخ، وكيف تظهر في فاتورتك. لا يُذكر هنا أي رقم ضريبي، ولا يمكن الدفع عبر هذا الموقع.

ابدأ بمحادثة تعريفية مجانية

لا يُدفع أي مبلغ عبر الإنترنت. يبدأ العمل المدفوع فقط بعد قبولك نطاق العمل والسعر والشروط كتابةً.